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    福利房是保障房市場附骨之蛆
            國家統計局公布70個大中城市房價之日，是市場關注房地產宏觀調控效果之時。宏觀調控在開發商資金鏈、商品房庫存等部分層面已經顯示出效果，但在基本制度的建設上遠未跟上，其中包括單位福利房與央企集資建房。
    
　　     

    
    
        
    
            
        
    
        
    
            葉檀：福利房是保障房市場附骨之蛆
        
    
        

    

    
　　單位福利房打著為國家分憂的旗幟招搖過市，事實上以權勢侵吞了土地、財政等公共利益，已經成為保障房市場的附骨之蛆。
    

    
　　從公務員到大型壟斷企業，福利分房、集資建房屢禁不絕。有數據顯示，北京市2005年到2009年公開的土地供應量，70%以上用于建經適房和享受經適房等政策的住房，同期面向社會供應的經適房數量加起來只有7%左右，也就是說，面向社會的經適房土地只有4.9%。住房保障體系有相當一部分保障了不該保障的人，這一制度不改變，房地產市場將形同虛設，住房保障體制永遠漏洞百出。
    

    
　　福利分房從1998年就已禁止，然而在每次房價高漲期，都有人打著為民請命的名義要求允許單位集資建房，從2007年開始，有不少地方政府放開了集資建房的口子，以緩解房地產市場的壓力。說得好聽，這是無視現實的經濟現象；說得難聽一些，是一些既得利益階層渾水摸魚。正本方能清源，讓權利階層體會民生之痛才能制定出公平的保障機制。不解決壟斷國企集資建房，不解決公務員福利分房，就意味著中國沒有統一定價的土地市場，沒有統一定價的商品房市場，沒有公平分配的保障房市場。進而，中國的公共財政體制也無法建立，財政收入居高不下無法得到根治。
    

    
　　一個建立了13年的市場，卻沒有建立起基礎的制度，如任志強所說，“讓全部的商品房消費者，只能在全部住宅建設用地的28%之中競爭”，保障房很大一部分成為尋租禁臠，保障與市場如何區分？新一輪房改如火如荼，建立根本的保障與商業制度，是當務之急。（知名財經評論員 葉 檀）
    

    

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